Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 1/2 o powierzchni 1103 m², położona przy ul. Ogrodowej w Cielętnikach, gmina Dąbrowa Zielona.
Działka jest płaska, równa i ma bardzo dobry, regularny prostokątny kształt około 24 46 m, dzięki czemu daje bardzo dobre możliwości zagospodarowania.
NAJWIĘKSZE ATUTY
- 1103 m² powierzchni
- około 24 46 m regularny, prostokątny kształt
- płaska i równa działka
- obowiązujący MPZP
- przeznaczenie: UTL zabudowa rekreacyjna
- PRĄD NA DZIAŁCE
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Ogrodowej
- spokojna i zielona okolica
- w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa i rekreacyjna
- lasy, łąki i tereny zielone w okolicy
- BEZPOŚREDNI DOJAZD DROGĄ PUBLICZNĄ
Dostęp do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi publicznej, co jest dużym atutem zarówno pod względem inwestycyjnym, jak i codziennego użytkowania.
MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY REKREACYJNEJ
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym teren przeznaczony jest pod zabudowę rekreacyjną (UTL).
Możliwość realizacji komfortowego budynku rekreacyjnego w standardzie całorocznym z ogrzewaniem, odpowiednią izolacją termiczną, pełnym wyposażeniem oraz poddaszem użytkowym.
Nie musi być to typowy domek wykorzystywany wyłącznie latem przy odpowiednim projekcie może powstać komfortowe miejsce do użytkowania przez cały rok, również jesienią i zimą.
PARAMETRY MPZP
Dla terenu UTL plan przewiduje m.in.:
- maksymalny wskaźnik zabudowy 20%,
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.
Przy powierzchni 1103 m² maksymalny wskaźnik 20% odpowiada około 220 m² powierzchni zabudowy, przy zachowaniu pozostałych parametrów i ograniczeń wynikających z MPZP.
PRĄD NA DZIAŁCE
Prąd znajduje się bezpośrednio na działce, co jest dużym atutem i pozwala ograniczyć formalności związane z doprowadzeniem energii.
Pozostałe media według możliwości i warunków przyłączenia.
LOKALIZACJA
Działka położona jest przy ul. Ogrodowej w Cielętnikach, w spokojnej i zielonej części miejscowości.
Dzięki 24 m szerokości oraz regularnemu kształtowi działka daje dużą swobodę w zaplanowaniu budynku, części rekreacyjnej, podjazdu oraz miejsc postojowych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- tereny zielone
- lasy i łąki
- zabudowa mieszkaniowa
- zabudowa rekreacyjna
Działka obecnie jest niezabudowana i porośnięta trawą.
IDEALNA POD:
- całoroczny budynek rekreacyjny
- prywatny domek weekendowy
- miejsce wypoczynku dla rodziny
- inwestycję pod wynajem krótkoterminowy
- spokojne miejsce wśród zieleni
Cena: 59000 zł
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.